462 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 218,4 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452560544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
51015452560544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 823 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +56 214 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 429 632 $ Poids 32 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 294 612 $ Poids 31 % |
| 3 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 391 796 $ Poids 30 % |
| 4 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 8 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 29 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 416 659 $ Poids 28 % |
| 6 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 823 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 617 $ Poids 26 % |
| 7 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 376 177 $ Poids 16 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +66 899 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 440 128 $ Poids 8 % |
| 9 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 526 627 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 132 $/m²) 145,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 261 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 258 754 $ Poids 1 % |