1021 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 261 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462308542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
51015462308542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 70 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 539 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 192 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 755 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 418 587 $ Poids 76 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 717 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 403 197 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 371 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 898 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 785 $ Poids 68 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 824 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 249 $ Poids 62 % |
| 7 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 411 841 $ Poids 61 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 805 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 98 681 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 817 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 313 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 802 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 715 $ Poids 58 % |
| 11 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 678 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 470 260 $ Poids 57 % |
| 12 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 901 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 049 $ Poids 53 % |