30 Rue GILLES · Louiseville
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 217 m² · constr. 1989 · terrain 788,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462335054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
51015462335054200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 85 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 708 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 535 $ Poids 74 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 754 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 299 $ Poids 68 % |
| 3 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 714 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 256 $ Poids 62 % |
| 4 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −56 856 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 685 911 $ Poids 30 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 966 $ Poids 21 % |
| 6 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 813 $ Poids 9 % |
| 7 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 274 $ Poids 4 % |