926 Rue ERABLE · Louiseville
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 124,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 117,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 297 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462338527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
51015462338527600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 81 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 603 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 482 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 667 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 442 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 437 796 $ Poids 78 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 459 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 434 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 338 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 200 276 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 547 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 324 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 598 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 840 $ Poids 63 % |
| 8 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 458 415 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 732 $ Poids 58 % |
| 10 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 963 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 167 264 $ Poids 56 % |
| 12 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 554 $ Poids 56 % |