823 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 826,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462346621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
51015462346621200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 57 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 540 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 405 932 $ Poids 82 % |
| 2 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 243 458 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 319 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 049 $ Poids 77 % |
| 4 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 365 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +2 081 $ | 88 763 $ Poids 76 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 737 $ Poids 72 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 408 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 434 554 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 119 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 564 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 178 $ Poids 68 % |
| 9 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 320 199 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 924 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 193 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 154 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 327 621 $ Poids 59 % |