825 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 826,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462346891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
51015462346891500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 339 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 89 210 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 408 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 389 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 440 384 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 346 $ Poids 74 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 394 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 387 315 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 589 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 175 205 $ Poids 67 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 413 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 321 967 $ Poids 63 % |
| 11 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 833 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 322 731 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 111 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −749 $ | 177 077 $ Poids 60 % |