812 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 117,4 m² · constr. 1985 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462356459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
51015462356459600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 220 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 394 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 303 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 418 523 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 242 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 516 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 189 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 363 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 209 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 402 286 $ Poids 73 % |
| 7 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 537 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 350 029 $ Poids 72 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 562 $ Poids 72 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 300 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 96 647 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 588 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 316 146 $ Poids 70 % |
| 11 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 290 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 474 268 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 986 $ Poids 62 % |