80 Rue BEL-ESSOR · Louiseville
Valeur estimée
290 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 514 $/m² · 115,6 m² · constr. 2010 · terrain 423,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462357417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
51015462357417200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 31 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 955 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 703 $ Poids 44 % |
| 2 | 271-273, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 134 $ Poids 26 % |
| 3 | 51, rue Gilles, Louiseville 2025-05-02 · 340 m · Vendu 350 000 $ (2 456 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 733 $ Poids 25 % |
| 4 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 589 $ Poids 17 % |
| 5 | 690, rue Saint-Cyr, Louiseville 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 263 500 $ (2 954 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 390 783 $ Poids 8 % |
| 6 | 451-453, Saint-Augustin Ave, Louiseville 2024-11-01 · 967 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 910 $ Poids 4 % |
| 7 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 377 048 $ Poids 2 % |
| 8 | 251 à 253, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (957 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 341-343, avenue du Parc, Louiseville 2024-09-19 · 971 m · Vendu 230 000 $ (1 310 $/m²) 175,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −39 294 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 381-383, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 305 $/m²) 183,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 100-102, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-02-26 · 649 m · Vendu 280 000 $ (1 474 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 456 $ · Ajust. superficie −54 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 679 $ Poids 0 % |