860 Rue ERABLE · Louiseville
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 97,2 m² · constr. 2011 · terrain 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462359038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
51015462359038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 69 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 163 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 354 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 232 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 437 469 $ Poids 76 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 527 $ Poids 76 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 511 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 95 646 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 216 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 222 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 179 070 $ Poids 71 % |
| 9 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 312 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 962 $ Poids 66 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 340 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 388 386 $ Poids 65 % |
| 11 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 264 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 191 375 $ Poids 63 % |