770 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 122,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462378849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
51015462378849500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 213 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 328 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −12 742 $ | 155 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 387 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 360 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 237 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 247 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 137 289 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 284 240 $ Poids 69 % |
| 7 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 98 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 304 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 928 $ Poids 67 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 834 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 289 298 $ Poids 63 % |
| 10 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 291 320 $ Poids 61 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 148 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 320 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 040 $ Poids 55 % |