743 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462388344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
51015462388344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 457 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 365 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 182 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 323 618 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 751 $ Poids 82 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 252 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −7 909 $ | 79 173 $ Poids 81 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 133 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 404 416 $ Poids 77 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 768 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 293 185 $ Poids 76 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 814 $ Poids 74 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 295 334 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 288 422 $ Poids 66 % |
| 11 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 22 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 342 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 351 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 160 855 $ Poids 63 % |