668-674 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 202,9 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462397523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
51015462397523200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 68 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 303 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 428 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 316 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 304 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 836 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 864 $ Poids 48 % |
| 4 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 755 $ Poids 40 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 787 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 446 436 $ Poids 31 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 392 246 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 305 657 $ Poids 14 % |
| 8 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 292 866 $ Poids 6 % |
| 9 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 312 $ Poids 4 % |