154 Boulevard COMTOIS · Louiseville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 244,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462397839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
51015462397839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 178 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 403 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 231 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 379 324 $ Poids 91 % |
| 4 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 294 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 335 906 $ Poids 82 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 376 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 503 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 304 991 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 677 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 182 594 $ Poids 74 % |
| 8 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 618 $ Poids 71 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 254 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 93 261 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 337 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 350 305 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 656 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 436 028 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 476 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 163 714 $ Poids 69 % |