141 Rue LESSARD · Louiseville
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 61,5 m² · constr. 1972 · terrain 458,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 128 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462398472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
51015462398472900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 358 m · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 391 $ Poids 84 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 510 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 87 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 698 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 548 $ Poids 35 % |
| 4 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 209 525 $ Poids 28 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 510 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 217 928 $ Poids 24 % |
| 6 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 248 $ Poids 11 % |