140 Boulevard COMTOIS · Louiseville
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 224,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 147,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 330 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462398806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
51015462398806100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 75 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 223 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 192 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 439 991 $ Poids 79 % |
| 3 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 724 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −45 745 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 923 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 073 $ Poids 40 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 712 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 574 $ Poids 34 % |
| 6 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 321 $ Poids 26 % |
| 7 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 844 $ Poids 7 % |
| 8 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 122 392 $ Poids 5 % |