11 Rue LIVERNOCHE · Louiseville
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 194 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462431803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
51015462431803300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 114 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 388 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 316 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 344 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 29 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 306 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 404 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 428 856 $ Poids 72 % |
| 6 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 232 376 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 91 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 165 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 213 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 381 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 701 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 84 584 $ Poids 67 % |
| 10 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 888 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 304 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 427 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 168 350 $ Poids 61 % |
| 12 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 519 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 366 727 $ Poids 59 % |