191-193 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 161,5 m² · constr. 1967 · terrain 860,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 189 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462454178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
51015462454178300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 660 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 377 142 $ Poids 46 % |
| 3 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 191 $ Poids 45 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 867 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 333 $ Poids 45 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 961 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 566 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 196 $ Poids 33 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 484 $ Poids 25 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 380 $ Poids 25 % |
| 10 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 377 166 $ Poids 22 % |
| 11 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 236 182 $ Poids 21 % |
| 12 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 342 298 $ Poids 20 % |