801 Rue EDOUARD · Louiseville
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462461138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
51015462461138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 125 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 368 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 503 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 219 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 290 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 326 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 150 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 362 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 324 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 299 578 $ Poids 72 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 289 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 408 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 477 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −13 491 $ | 159 651 $ Poids 67 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 907 $ Poids 64 % |
| 10 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 634 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 80 054 $ Poids 63 % |
| 11 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 392 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 310 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 418 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 140 645 $ Poids 60 % |