91 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 116,5 m² · constr. 1955 · terrain 583,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462463663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
51015462463663700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 262 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 163 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 515 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 360 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 130 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 274 670 $ Poids 81 % |
| 4 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 629 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 122 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 371 898 $ Poids 78 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 340 982 $ Poids 76 % |
| 7 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 360 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 141 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 894 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 365 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 418 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 425 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 766 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 74 400 $ Poids 62 % |
| 12 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 676 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 554 $ Poids 62 % |