Chemin COMMUNES · Louiseville
Valeur estimée
307 800 $
Autre · terrain 105 763,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 763,2 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472099295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
51015472099295100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 35 % |
| 3 | 1153, rue Notre-Dame S., Louiseville 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (3 183 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 876 $ Poids 27 % |
| 5 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 617 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, rang du Lac Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 24 % |
| 7 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 239 $ Poids 13 % |
| 8 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 557 $ Poids 8 % |
| 9 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 7 % |
| 10 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 4 % |