400 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 183,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 825,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,4 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472253012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
51015472253012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 778 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 778 $ Poids 45 % |
| 2 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 462 $ Poids 31 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 311 $ Poids 20 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 530 $ Poids 19 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 978 $ Poids 19 % |
| 6 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 079 $ Poids 11 % |
| 7 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 871 $ Poids 11 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 727 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 311 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 269 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 248 841 $ Poids 5 % |
| 12 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 034 $ Poids 5 % |