321 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 351,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 376,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 537 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472300457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
51015472300457900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 92 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 363 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +136 658 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 868 325 $ Poids 26 % |
| 2 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +70 924 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 512 209 $ Poids 12 % |
| 3 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 101 $ Poids 11 % |
| 4 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 969 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 402 243 $ Poids 6 % |
| 5 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 156 446 $ Poids 3 % |
| 6 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 0 % |