211 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 249,4 m² · constr. 1988 · terrain 10 422 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 422 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472305272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
51015472305272600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 70 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 430 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 728 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 543 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 361 546 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 078 $ Poids 50 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 529 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 191 $ Poids 47 % |
| 5 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 081 $ Poids 9 % |
| 6 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 616 $ Poids 3 % |