420 Avenue SEIGNEURIE · Louiseville
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 233,1 m² · constr. 2006 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472332399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
51015472332399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 55 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 044 $ Poids 74 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 889 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 199 $ Poids 61 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 861 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 650 $ Poids 51 % |
| 4 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 908 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 196 $ Poids 50 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 783 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 296 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 867 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 864 067 $ Poids 18 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 449 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +84 755 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 559 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 783 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +83 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 910 $ Poids 14 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 813 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 729 $ Poids 13 % |
| 10 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 656 $ Poids 13 % |
| 11 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +67 823 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 421 633 $ Poids 10 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 7 % |