431 Avenue SEIGNEURIE · Louiseville
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 209,4 m² · constr. 2005 · terrain 960 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 407 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472332444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
51015472332444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 908 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 053 $ Poids 64 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 934 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 24 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −67 824 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 734 144 $ Poids 39 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 308 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 367 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 804 867 $ Poids 36 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 477 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 527 211 $ Poids 31 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 443 $ Poids 31 % |
| 7 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 943 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 921 $ Poids 27 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 828 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 660 $ Poids 26 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 852 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 808 $ Poids 25 % |
| 10 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 398 571 $ Poids 18 % |
| 11 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 426 $ Poids 13 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 309 871 $ Poids 11 % |