361 Rue CLERMONT · Louiseville
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 639,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472344857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
51015472344857100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 46 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 71 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 314 749 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 59 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 43 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 315 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 83 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 399 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 149 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 202 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 667 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 85 087 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 576 $ Poids 67 % |
| 9 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 837 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 345 981 $ Poids 66 % |
| 10 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 412 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 689 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 920 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 318 916 $ Poids 61 % |
| 12 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 234 225 $ Poids 60 % |