360 Avenue LUPIEN · Louiseville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 110,7 m² · constr. 1969 · terrain 561,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472345549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
51015472345549700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 409 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 686 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 377 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 365 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 383 087 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 589 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 55 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +925 $ | 207 260 $ Poids 77 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 108 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 324 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 94 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 331 247 $ Poids 75 % |
| 9 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 697 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 354 876 $ Poids 75 % |
| 10 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 624 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 87 308 $ Poids 73 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 734 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 354 299 $ Poids 72 % |
| 12 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 80 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 327 947 $ Poids 67 % |