321 Avenue FLEURY · Louiseville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 204,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472353338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
51015472353338700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 136 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 303 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 121 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 305 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 43 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 516 $ Poids 73 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 195 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 345 081 $ Poids 68 % |
| 6 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 225 341 $ Poids 68 % |
| 7 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 329 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 201 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 845 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 956 $ Poids 59 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 733 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 82 272 $ Poids 57 % |
| 10 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 246 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 196 337 $ Poids 56 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 34 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 444 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 992 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 114 $ Poids 54 % |