440 Rue SAINT-LOUIS · Louiseville
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 967,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 164 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472356210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
51015472356210200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 80 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 287 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 270 079 $ Poids 83 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 156 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 290 225 $ Poids 81 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 516 $ Poids 80 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 215 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 365 110 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 122 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 185 766 $ Poids 73 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 692 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 79 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 787 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 494 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 357 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 720 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 906 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 963 $ Poids 61 % |
| 12 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 480 $ Poids 61 % |