121 Place GRAND-PRE · Louiseville
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 184,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 190,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472361007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
51015472361007500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 86 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 190 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 291 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 772 691 $ Poids 70 % |
| 2 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 384 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 342 $ Poids 55 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 794 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 008 $ Poids 49 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 408 $ Poids 47 % |
| 5 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 192 $ Poids 42 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 158 $ Poids 37 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 439 $ Poids 32 % |
| 8 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 073 $ Poids 30 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 736 $ Poids 27 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 293 793 $ Poids 19 % |
| 11 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 917 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 135 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 877 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 361 $ Poids 15 % |