411 Rue BARIL · Louiseville
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 102,8 m² · constr. 2016 · terrain 870,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472363794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
51015472363794900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 84 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 227 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 70 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 049 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 455 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 711 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 935 $ Poids 73 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 265 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 608 $ Poids 73 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 884 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 97 885 $ Poids 65 % |
| 8 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 184 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 450 755 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 286 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 241 m · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 515 286 $ Poids 58 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 216 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 647 $ Poids 57 % |