431 Rue BARIL · Louiseville
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 102,9 m² · constr. 2015 · terrain 863,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 287 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472363830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
51015472363830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 83 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 266 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 106 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 845 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 022 $ Poids 72 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 757 $ Poids 72 % |
| 7 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 158 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 448 913 $ Poids 64 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 901 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 97 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 222 m · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 513 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 329 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 891 $ Poids 57 % |
| 11 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 257 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 801 $ Poids 57 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 708 $ Poids 56 % |