220 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 174,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 050,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472367610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
51015472367610500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 68 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 343 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 108 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 294 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 104 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 173 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 904 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 803 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 726 $ Poids 61 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 791 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 356 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 219 074 $ Poids 50 % |
| 8 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 840 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 382 694 $ Poids 47 % |
| 9 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 862 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 293 233 $ Poids 44 % |
| 10 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 413 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 786 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 287 375 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 225 325 $ Poids 26 % |