231 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
138 800 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 73,5 m² · constr. 1880 · terrain 480,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 88 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472369383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
51015472369383600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 2 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 0 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 721 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 185 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 431 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 82 422 $ Poids 65 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 876 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 880 $ Poids 40 % |
| 5 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 140 045 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 796 $ Poids 36 % |
| 7 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 367 $ Poids 30 % |
| 8 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 41 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 750 $ Poids 30 % |
| 9 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 770 $ Poids 22 % |
| 10 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 431 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 205 727 $ Poids 22 % |
| 11 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 560 $ Poids 15 % |
| 12 | 30, rue Bel Essor, Louiseville 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 424 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 539 $ Poids 13 % |