361 Avenue JEAN-LECHASSEUR · Louiseville
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 142,3 m² · constr. 2018 · terrain 814,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472381329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
51015472381329200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 90 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2026-10-02 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 076 $/m²) 142,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 267 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 695 834 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 278 607 $ Poids 58 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 407 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 736 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 237 $ Poids 51 % |
| 6 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 811 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 329 482 $ Poids 45 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 271 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 982 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 316 923 $ Poids 42 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 515 $ Poids 42 % |
| 10 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 377 $ Poids 41 % |
| 11 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 867 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 247 572 $ Poids 41 % |
| 12 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 368 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 307 $ Poids 40 % |