351 Avenue JEAN-LECHASSEUR · Louiseville
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 191,6 m² · constr. 2018 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472381569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
51015472381569400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 92 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 284 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 684 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 811 284 $ Poids 59 % |
| 2 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 374 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 119 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 733 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 597 $ Poids 44 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 082 $ Poids 43 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 166 $ Poids 34 % |
| 6 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 709 $ Poids 31 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 945 $ Poids 30 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 251 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 298 332 $ Poids 19 % |
| 10 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 759 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 890 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 977 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 784 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 455 $ Poids 13 % |