330 Avenue JEAN-LECHASSEUR · Louiseville
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 100,8 m² · constr. 2022 · terrain 820,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472382984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
51015472382984700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 84 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 457 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 340 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 227 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 412 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 020 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 422 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 932 $ Poids 76 % |
| 5 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 616 $ Poids 70 % |
| 6 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 69 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 458 893 $ Poids 66 % |
| 7 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 606 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 188 $ Poids 65 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 961 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 96 383 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 925 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 0 m · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 536 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 732 $ Poids 59 % |
| 12 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 761 $ Poids 58 % |