140 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472385144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
51015472385144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 439 051 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 170 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 391 744 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 281 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 346 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 308 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 323 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 416 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 516 $ Poids 73 % |
| 6 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 271 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 163 $ Poids 67 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 831 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 343 998 $ Poids 67 % |
| 8 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 740 $ Poids 63 % |
| 9 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 352 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 872 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 95 676 $ Poids 59 % |
| 11 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 985 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 93 697 $ Poids 59 % |
| 12 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 404 661 $ Poids 59 % |