140-170 Rue BARIL · Louiseville
Valeur estimée
2 944 100 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 9 482,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 89
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 482,7 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 480 800 $
Rôle antérieur 4 033 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472388058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 300 $
Valeur bâtiment
3 826 500 $
Rôle antérieur
4 033 200 $
ID provincial
51015472388058700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +915 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 100 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Thomas, Louiseville 2026-10-01 · 153 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 241 875 $ Poids 69 % |
| 2 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2026-10-21 · 325 m · Vendu 276 000 $ (2 698 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 303 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 290 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-10-09 · 406 m · Vendu 386 000 $ (1 859 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 360 910 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 454 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 311 179 $ Poids 61 % |
| 6 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 554 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 224 400 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 552 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 241, 3e Rue, Louiseville 2026-10-14 · 654 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 64 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 129 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 658 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 280 198 $ Poids 56 % |
| 11 | 361, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2026-10-02 · 696 m · Vendu 580 000 $ (4 076 $/m²) 142,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 311 $ Poids 56 % |