320 Avenue JEAN-LECHASSEUR · Louiseville
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 207,8 m² · constr. 2022 · terrain 820,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472392214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
51015472392214900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 528 $ Poids 44 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 440 $ Poids 40 % |
| 3 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 314 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 620 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 864 020 $ Poids 38 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 356 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +53 035 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 430 $ Poids 34 % |
| 5 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 553 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −70 133 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 794 735 $ Poids 32 % |
| 6 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 689 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 755 $ Poids 30 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 681 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 530 $ Poids 30 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 070 $ Poids 28 % |
| 9 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 397 014 $ Poids 21 % |
| 10 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 888 $ Poids 19 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 308 834 $ Poids 15 % |
| 12 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 989 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 336 499 $ Poids 14 % |