85 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 207,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 043,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472394089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
51015472394089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 75 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 337 $ Poids 52 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 333 858 $ Poids 46 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 898 $ Poids 36 % |
| 4 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 900 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 308 704 $ Poids 18 % |
| 5 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 299 $ Poids 8 % |
| 6 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 834 $ Poids 7 % |