240-255 Rue MANEREUIL · Louiseville
Valeur estimée
2 537 800 $
Unifamiliale · terrain 5 898,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 36
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 898,2 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 794 000 $
Rôle antérieur 2 171 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472397996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
2 522 700 $
Rôle antérieur
2 171 300 $
ID provincial
51015472397996000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +762 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 100 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-10-09 · 290 m · Vendu 386 000 $ (1 859 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 310 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 83, rue Saint-Thomas, Louiseville 2026-10-01 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, 3e Rue, Louiseville 2026-10-14 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2026-10-21 · 562 m · Vendu 276 000 $ (2 698 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 533 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 725 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 555 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 533 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 361, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2026-10-02 · 599 m · Vendu 580 000 $ (4 076 $/m²) 142,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 538 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 59 % |
| 11 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 615 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 916 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 230 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 56 % |