530-534 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 114,3 m² · constr. 1905 · terrain 442,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472412803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
51015472412803300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 536 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 341 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 663 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 738 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 158 265 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 301 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 422 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 258 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 370 $ Poids 71 % |
| 8 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 300 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 872 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 640 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 763 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 107 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +3 561 $ | 150 813 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 377 $ Poids 65 % |
| 12 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 730 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 85 834 $ Poids 64 % |