392 Rue SAINT-MARC · Louiseville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 241,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472429981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
51015472429981500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 322 963 $ Poids 51 % |
| 2 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 319 $ Poids 42 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 980 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 456 009 $ Poids 40 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 476 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 993 $ Poids 26 % |
| 5 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 166 $ Poids 24 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 662 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +75 997 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 429 807 $ Poids 15 % |
| 7 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 272 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 772 $ Poids 13 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1000 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 314 335 $ Poids 10 % |
| 9 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 163 $ Poids 9 % |
| 10 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 476 479 $ Poids 8 % |
| 11 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 879 $ Poids 8 % |
| 12 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 687 $ Poids 7 % |