401 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 102,6 m² · constr. 1933 · terrain 348,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 71 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472432971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
51015472432971300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 8 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 704 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 283 005 $ Poids 75 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 692 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 322 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 818 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 798 $ Poids 68 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 841 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 81 155 $ Poids 67 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 729 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 372 106 $ Poids 66 % |
| 7 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 620 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 795 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 271 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 484 $ Poids 64 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 831 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 879 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 722 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 903 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 409 $ Poids 60 % |