380 Avenue DALCOURT · Louiseville
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 67,8 m² · constr. 2008 · terrain 461,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472438660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
51015472438660600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 610 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 94 677 $ Poids 72 % |
| 2 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 912 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 619 $ Poids 49 % |
| 3 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 218 450 $ Poids 34 % |
| 4 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 108 $ Poids 33 % |
| 5 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 187 $ Poids 32 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 610 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 233 733 $ Poids 24 % |
| 7 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 904 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 097 $ Poids 18 % |