370 Avenue ARSENEAULT · Louiseville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 92,5 m² · constr. 2002 · terrain 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 232 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472439441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
51015472439441600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 66 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 577 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 482 $ Poids 49 % |
| 3 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 244 $ Poids 46 % |
| 4 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 069 $ Poids 46 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 256 324 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 031 $ Poids 40 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 327 307 $ Poids 40 % |
| 8 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 328 460 $ Poids 39 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 107 $ Poids 37 % |
| 10 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 428 907 $ Poids 37 % |
| 11 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 970 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 794 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 289 $ Poids 35 % |