71-73 Rue SAINT-LOUIS · Louiseville
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 156,4 m² · constr. 1900 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472440500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
51015472440500700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 20 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 563 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 957 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 662 253 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 412 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 715 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 283 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 982 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 240 124 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 537 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 533 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 968 $ Poids 55 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 542 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 244 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 603 $ Poids 50 % |
| 11 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 445 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 956 $ Poids 49 % |
| 12 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 086 $ Poids 46 % |