30-32 Rue SAINT-LOUIS · Louiseville
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 183,9 m² · constr. 1950 · terrain 719,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 139 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472440808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
51015472440808300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 376 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 308 $ Poids 74 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 599 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 372 215 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 636 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 365 808 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 404 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 449 $ Poids 61 % |
| 5 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 607 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 416 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 735 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 652 $ Poids 57 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 591 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 465 $ Poids 51 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 265 $ Poids 45 % |
| 9 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 656 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 263 059 $ Poids 43 % |
| 10 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 257 612 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 649 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 287 842 $ Poids 34 % |
| 12 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 200 561 $ Poids 26 % |