350-352 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 193,8 m² · constr. 1954 · terrain 345,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472442485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
51015472442485800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 45 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 609 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 389 355 $ Poids 78 % |
| 2 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 200 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 364 004 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 535 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 381 801 $ Poids 58 % |
| 4 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 664 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 275 417 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 523 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 353 $ Poids 47 % |
| 6 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 409 381 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 912 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 835 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 835 $ Poids 40 % |
| 8 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 765 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 877 $ Poids 38 % |
| 9 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 269 051 $ Poids 34 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 620 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +20 891 $ | 298 658 $ Poids 29 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 208 905 $ Poids 24 % |
| 12 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 019 $ Poids 22 % |